Une maison qui se démarque dès le premier regard
Il y a des propriétés qu'on visite et qu'on oublie. Et il y en a d'autres qui restent gravées dans la mémoire bien après qu'on en ait franchi le seuil. Le 139 rue du Roi, à Sorel-Tracy, appartient clairement à la deuxième catégorie. Derrière une façade soignée se cache une maison à un étage et demi entièrement remise au goût du jour, où chaque rénovation a été pensée pour marier le confort moderne au charme authentique d'une demeure d'autrefois. Dès les premières secondes, le ton est donné : on est ici chez soi.
Pour les familles qui veulent de l'espace, du style et de la praticité
Vous cherchez une maison où la famille peut s'épanouir, où les enfants ont leurs propres chambres et où les espaces communs invitent à se rassembler ? Cette propriété de 6 pièces, avec ses 3 chambres à coucher et la possibilité d'en aménager une quatrième, répond à ce besoin d'espace sans compromis sur l'esthétique. La décoration, réalisée avec goût, crée une atmosphère chaleureuse qui fait immédiatement sentir qu'on entre dans un vrai foyer, pas dans une maison de catalogue.
La salle de lavage fermée, le garage détaché et le grand stationnement asphalté viennent compléter un tableau pratique que les familles actives sauront apprécier au quotidien.
Les atouts qui font vraiment la différence
Une cuisine qui rassemble
Le cœur de cette maison, c'est sans contredit la cuisine avec îlot. Lumineuse, fonctionnelle et joliment aménagée, elle donne directement accès à la salle à manger, créant un espace de vie fluide où les repas en famille ou entre amis se déroulent naturellement. Que ce soit pour le déjeuner du dimanche matin ou le souper de semaine, cet espace a été conçu pour être utilisé, pas seulement admiré.
Une salle de bain à la hauteur des attentes
La salle de bain a été entièrement rénovée et se distingue par sa douche en céramique soignée. Fini les compromis : ici, la qualité des matériaux et l'exécution des travaux parlent d'eux-mêmes.
Un garage hors du commun
Le garage détaché de 24 x 30 pieds, entièrement aménagé avec mezzanine, est un véritable atout rare. Que vous ayez besoin d'un atelier, d'un espace de rangement généreux ou simplement d'un abri pour vos véhicules, cet espace polyvalent dépasse largement ce qu'on retrouve habituellement dans cette gamme de propriétés.
Un quartier animé, à portée de main
La situation géographique du 139 rue du Roi est l'un de ses arguments les plus solides. Installé à quelques pas du centre-ville de Sorel-Tracy, ce secteur offre une accessibilité remarquable à pied ou en quelques minutes de voiture.
- Parcs et espaces verts : Le Parc de l'ancre est à moins de 150 mètres, le Carré Royal à environ 300 mètres, et le Parc du Marché ainsi que le Parc de la fontaine se trouvent à moins de 10 minutes de marche. De quoi profiter de l'air frais sans effort.
- Installations sportives : Le Stade René-Saint-Germain, la Piscine Robidoux et le Colisé Cardin sont tous accessibles à moins d'un kilomètre, ce qui représente un avantage indéniable pour les familles actives.
- Restaurants et vie de quartier : Chez Florent, le Cactus Cafe El Piquante, le Restaurant O'gusta et le Bistro Audrey Traiteur animent le voisinage et offrent de belles options pour sortir sans aller loin.
- Services du quotidien : Un Zellers est à tout juste 132 mètres. La Bibliothèque « Le Survenant » est à environ 640 mètres. Des arrêts d'autobus sont disponibles à quelques minutes à pied, sur la rue Charlotte.
- École primaire et accès routier : Une école primaire se trouve à proximité, et l'accès à une autoroute facilite les déplacements vers les régions environnantes.
Les chiffres derrière la propriété
Voici les données concrètes pour vous aider à vous projeter :
- Prix demandé : 399 900 $
- Type de propriété : Maison à un étage et demi
- Chambres à coucher : 3 (possibilité d'une 4e)
- Salle de bain : 1, entièrement rénovée avec douche en céramique
- Nombre de pièces : 6
- Superficie du terrain : 378 m²
- Garage : Détaché, simple largeur, 24 x 30 pieds, entièrement aménagé avec mezzanine
- Stationnement : Grand stationnement asphalté
- Inclusions : Luminaires, stores, pôles et rideaux, ouvre-porte électrique du garage, caméra et système d'alarme (non relié)
- Exclusions : Borne portative pour voiture électrique
La propriété a subi plusieurs rénovations au cours des dernières années, et l'ensemble est dans un état impeccable, prêt à accueillir ses prochains occupants.
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Frequently Asked Questions
Y a-t-il vraiment la possibilité d'une quatrième chambre ?
Oui. La maison compte actuellement 3 chambres à coucher, mais l'aménagement intérieur permet d'en aménager une quatrième. Lors de la visite, votre courtière pourra vous montrer l'espace concerné et discuter des possibilités concrètes.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Les inclusions comprennent les luminaires, les stores, les pôles et rideaux, l'ouvre-porte électrique du garage, ainsi qu'une caméra et un système d'alarme (non relié). La borne portative pour voiture électrique est exclue de la transaction.
Le garage détaché est-il vraiment aussi grand qu'il y paraît ?
Absolument. Le garage mesure 24 x 30 pieds et est entièrement aménagé, avec une mezzanine intégrée. C'est un espace polyvalent qui peut servir d'atelier, de rangement ou simplement d'abri pour vos véhicules.
La propriété est-elle à distance de marche des services essentiels ?
Oui. Un commerce d'alimentation est à environ 132 mètres, le Parc de l'ancre est à moins de 150 mètres, et plusieurs arrêts d'autobus se trouvent à moins de 350 mètres. Le centre-ville de Sorel-Tracy et ses nombreux services sont accessibles très facilement.
La maison a-t-elle été rénovée récemment ?
Oui, la propriété a fait l'objet de plusieurs rénovations au cours des dernières années. La salle de bain avec douche en céramique, la cuisine avec îlot et la salle de lavage fermée en sont de bons exemples. L'ensemble est décrit comme impeccable, avec un soin particulier apporté à la décoration.
