Un matin de café à deux pas de chez vous
À 170 mètres du Café De La Brûlerie, le Metro à moins de 300 mètres et trois parcs à portée de promenade : le 25, rue Elgin place la ville entière à votre portée, sans que vous ayez à sacrifier la tranquillité. Depuis le balcon, la vue donne sur un jardin intérieur paisible plutôt que sur la rue. C'est ce petit détail qui change tout.
Pour qui ce condo a-t-il été pensé ?
Ce condo s'adresse aux professionnels et aux acheteurs urbains qui souhaitent un milieu de vie clé en main, sans compromis sur l'espace ni sur l'emplacement. Deux chambres de bonnes dimensions offrent la flexibilité d'aménager un bureau à domicile ou d'accueillir des proches, tandis que la vie de quartier animée de Granby s'étend à quelques minutes à pied.
L'immeuble propose également un espace commun extérieur calme, idéal pour lire ou simplement décompresser après une longue journée.
Ce qui rend cet appartement vraiment agréable
Une aire ouverte qui respire
Le salon, la cuisine et la salle à manger forment un seul espace fluide et lumineux. La configuration favorise les échanges et donne une impression de grandeur que les mètres carrés seuls ne traduisent pas toujours. Avec 73 m² bien pensés, chaque recoin est utile.
Un balcon tourné vers le calme
Le balcon donne directement sur le jardin intérieur de l'immeuble. Pas de bruit de circulation, pas de regard des passants : juste un coin de verdure à soi, à deux pas du salon.
Prêt à emménager, sans surprises
Repeint au cours des dernières années et soigneusement entretenu, le condo inclut les luminaires, une thermopompe murale et les stores. Il ne reste qu'à poser vos boîtes.
Un quartier qui se vit à pied
Le secteur du 25, rue Elgin est l'un des plus complets de Granby pour ceux qui aiment se déplacer à pied ou à vélo.
- Café et épicerie : le Café De La Brûlerie est à 170 m, le Metro à 283 m. Les courses du quotidien se font sans voiture.
- Parcs : le Parc de la Tannerie est à 241 m, le parc Vittie à 400 m et le Parc Victoria à environ 430 m. La piste cyclable est également accessible à proximité.
- Restaurants : Bistro KapZak, Thai Express, DaTeresa et Attelier Archibald se trouvent tous à moins de 800 m, pour varier les soirées sans sortir la voiture.
- Culture et cafés : la Bibliothèque Paul-O Trépanier est à 405 m, Le Palace de Granby à 584 m, Presse Café à 526 m et Madame Hortense à 631 m.
- Services : garderie/CPE, école primaire, école secondaire et hôpital sont accessibles à proximité, tout comme Le P'tit Monde Des Grands à 818 m.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 255 000 $
- Superficie habitable : 73 m²
- Pièces : 5 pièces, dont 2 chambres à coucher et 1 salle de bain
- Inclusions : luminaires, thermopompe murale, stores
- Exclusions : pôles et rideaux, tablettes décoratives du salon, lave-vaisselle
- État : repeint au cours des dernières années, très bien entretenu
Ce condo vous interpelle ? Communiquez avec Annie Perreault, courtière immobilière, pour planifier votre visite ou obtenir plus d'information.
📞 450 771-5692 | 🌐 immobilierperreault.com
Foire aux questions
Quelles sont les inclusions avec le condo ?
Les luminaires, la thermopompe murale et les stores sont inclus dans la vente. Les pôles et rideaux, les tablettes décoratives du salon ainsi que le lave-vaisselle sont exclus.
Le balcon offre-t-il de l'intimité ?
Oui. Le balcon donne sur le jardin intérieur de l'immeuble, ce qui procure une vue agréable sur la verdure et un environnement tranquille, à l'abri de la rue.
Y a-t-il des services à distance de marche ?
Absolument. Le Café De La Brûlerie est à 170 m, le Metro à 283 m et le Parc de la Tannerie à 241 m. Plusieurs restaurants, cafés et la bibliothèque municipale se trouvent également à moins de 650 m.
Les deux chambres sont-elles de bonnes dimensions ?
Oui, les deux chambres à coucher sont décrites comme étant de bonnes dimensions, offrant suffisamment d'espace pour un aménagement confortable, que ce soit pour dormir ou pour y installer un espace de travail.
Comment obtenir plus d'information ou visiter le condo ?
Vous pouvez communiquer directement avec Annie Perreault, courtière immobilière, au 450 771-5692 ou visiter le site immobilierperreault.com pour prendre rendez-vous ou obtenir tous les détails.
