Une maison qui respire, à deux pas de Granby
Imaginez rentrer chez vous le soir, traverser votre patio, entendre le silence derrière la maison et réaliser qu'il n'y a personne. Aucun voisin à l'arrière. Juste le boisé, l'air frais et votre piscine qui vous attend. C'est exactement ce que propose le 161, route 139 à Roxton Pond : un coin de tranquillité sur un grand terrain de 2 151 m², à la limite de Granby, avec tout le confort d'une maison soigneusement rénovée au fil des années.
Pour qui est cette propriété ?
Cette maison de plain-pied s'adresse à ceux qui cherchent de l'espace, de la nature et un cadre de vie où il fait bon prendre son temps. Le terrain boisé à l'arrière offre une intimité rare, pendant que la piscine hors terre et le patio avec coin BBQ couvert invitent aux rassemblements en plein air. À l'intérieur, l'aire ouverte salon et salle à manger crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que le grand sous-sol laisse libre cours à votre imagination pour l'aménager selon vos besoins.
La salle de lavage séparée, le coin bureau et le garage détaché viennent compléter un quotidien bien organisé. Le tout, à quelques minutes de Granby et de ses services.
Les vrais atouts de cette maison
Un intérieur rénové, lumineux et fonctionnel
La cuisine rénovée est le cœur de cette maison : elle s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie fluide où chacun trouve sa place. La salle de bain, quant à elle, a été bonifiée d'un plancher chauffant, ce petit luxe qui change tout les matins d'hiver. Chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité.
Un terrain exceptionnel avec boisé et piscine
Avec 2 151 m² de terrain, la propriété offre un espace extérieur généreux et polyvalent. Le boisé à l'arrière garantit une intimité complète sans voisin derrière vous. Le patio avec accès direct à la piscine hors terre et l'espace BBQ couvert font de cet arrière-cour un véritable lieu de vie estival. Une remise complète l'ensemble pour le rangement du matériel extérieur.
Un sous-sol aux multiples possibilités
Grand et polyvalent, le sous-sol représente un potentiel réel à exploiter selon vos projets : salle familiale, espace de jeux, bureau supplémentaire ou encore chambre additionnelle. À vous de le transformer à votre image.
Le quartier : nature, services et accès facile
Roxton Pond, c'est la campagne avec les avantages de la ville à portée de main. Le Parc Leggett se trouve à environ 1,6 km, idéal pour les promenades en famille. Le Parc Ménard et le Parc des Sports sont accessibles en quelques minutes de voiture, tout comme le Parc Deslandes à environ 3,2 km.
Pour les courses du quotidien, le Marché Roxton Pond est à environ 3,5 km, l'IGA Extra à quelque 4,3 km et le Super C à environ 5,9 km. Le Tim Hortons le plus proche est à environ 2,4 km.
Du côté des écoles, l'École Joseph-Poitevin et l'École Roxton Pond sont à environ 3,4 et 3,5 km respectivement, et l'École St-André est accessible à environ 5 km. Une école primaire est également confirmée à proximité de la propriété.
Pour les sorties et les activités, la région propose O'Bloc Escalade à environ 3,6 km, Hurakan à environ 4,3 km et Le Repère du Capitaine Dragon à environ 4,4 km. Les restaurants du coin, dont Les Rotisseries Duhammel à environ 3 km, Le Resto du 9, La Braoule et Itri, complètent une offre locale variée. L'accès à l'autoroute à proximité facilite les déplacements vers Granby et les environs.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 399 900 $
- Type : Maison de plain-pied
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1 (avec plancher chauffant)
- Pièces : 8 au total
- Superficie du terrain : 2 151 m²
- Piscine : Hors terre
- Garage : Détaché, simple largeur
- Inclusions : Luminaires, thermopompe murale du rez-de-chaussée (fonctionnelle)
- Exclusions : Lave-vaisselle, tablettes, 2 bars, supports télé, cinéma maison
- À noter : La thermopompe murale du sous-sol est défectueuse
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Foire aux questions
La thermopompe est-elle fonctionnelle dans toute la maison ?
La thermopompe murale du rez-de-chaussée est incluse et fonctionnelle. Celle du sous-sol est défectueuse et devra être remplacée ou réparée par l'acheteur.
La piscine hors terre est-elle incluse dans la vente ?
Oui, la piscine hors terre fait partie de la propriété. Le lave-vaisselle, les tablettes, les 2 bars, les supports télé et le cinéma maison sont quant à eux exclus de la transaction.
Y a-t-il des écoles accessibles depuis la propriété ?
Oui, une école primaire est confirmée à proximité de la propriété. L'École Joseph-Poitevin et l'École Roxton Pond se trouvent à environ 3,4 et 3,5 km respectivement, et l'École St-André est accessible à environ 5 km.
Le sous-sol est-il aménagé ?
Le sous-sol est grand et offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, bureau, espace de rangement ou chambre supplémentaire. Il représente un beau potentiel à exploiter.
L'accès aux grands axes routiers est-il facile depuis cette adresse ?
Oui, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, ce qui facilite les déplacements vers Granby et les municipalités environnantes.
